店舗を居抜きで売却する契約が成立した際に、売り手（撤退者）が得る収益があります。

造作売買代金です。

それは果たして確定申告で「利益」として申告しなければならないのでしょうか？

【造作売買代金　＝　利益？】

はたまた、通常は店舗を造る際の設備投資費用が、増売買代金を上回る訳ですから、

「損失」と考えて申告する必要はないのでしょうか？

【設備投資費　＞　造作売買代金　＝　損失？】

詳細は以下の通りです。

この課題に直面した場合、まず注目すべきは

造作（＝資産）が10年以上経過しているか？否か？です。

資産であれば通常減価償却が10年ですので、

（１）10年以上経過している　⇒　資産価値は0円。造作売買代金は全て収益として申告する必要があります。

（２）10年未満の場合　⇒　資産価値が造作売買代金を上回る場合のみ収益として申告する。

とこのようになります。

尚、「損失の繰り越し」については法人か個人事業かによって考え方が変わります。

（１）法人の場合・・・損失を９年間繰り越せます。

（２）個人の場合・・・青色申告をしている方であれば翌期以降３年間繰り越せる可能性があります。

また、同じく青色申告をしている方で前年が黒字の方は、前年の税金を還付請求できる可能性があります。

但し、ケースバイケースにはなります。

法人でも個人でも事業を行っている方は黒字・赤字に係わらず確定申告をする必要があります。

詳しくは専門家の方にお尋ねください。