通常の物件の場合、まずは家主様が仲介業者様に物件募集の依頼をします。
その後、テナント募集のために仲介業者様（元付けと言います）から、客付業者様に物件が紹介され、客付け業者様を介して出店者様に物件情報が紹介されるという流れになります。

ガルシアには売却を希望するテナント様から直接寄せられます。
その為、ガルシアからご紹介する物件情報は市場に出回る前の希少な物件情報となります。出店者様と、売却希望者様との間で造作売買の条件が整いましたらば、家主様・仲介業者様に承諾を得るという流れです。